Волшебная математика от имущественных отношений

Версия для печати
Новости Экономика

Администрация округа то ли в рамках ТОСЭРа, то ли просто по доброте душевной сдала почти 3 Га муниципальной земли в год в аренду по цене большой шоколадки. Удивительные вещи происходят на месте новой тюбинговой трассы в микрорайоне Спартака, а конкретно арендованных ООО «Созвездие» участков. Интересно, как два рядом расположенных участка мэрия округа сдала одному и тому же предпринимателю с разницей в цене в 800 раз?

В комсомольском парке Василь Муртазин, который является директором ООО «Созвездие», в декабре открыл тюбинговую трассу. Официальный праздник состоялся 22 декабря. На месте всеми забытого пустыря, через который спартаковцы и другие жители округа в основном ходили и ездили на берег городского пруда, вдруг заработала тюбинговая трасса и несколько детских горок. Всю зиму взрослые и дети катались и радовались, а предприниматель отбивал затраты. Казалось бы чего тут такого — нормальная схема для малого бизнеса. Но всё же некоторое различие есть.

Участок этот был поставлен на кадастровый учет только 31 января 2019 года. Определили его стоимость как смехотворно малую за 23 819  м² всего 7 860 (РУБЛЕЙ!!!) то есть по 33 копейки за «квадрат».

Спустя немного времени, 12 февраля, администрация округа объявила об аукционе на право аренды этого участка. Проще говоря, участок принадлежал городу, но его стоимость не была определена, стоимость назначили и объявили аукцион. На каком основании предприниматель занимал этот участок земли до этого времени — неизвестно. Но в итоге то, что было нашим (то есть народным, городским), стало ООО «Созвездия». И не так чтобы очень дорого. По итогам аукциона мэрия «отломила» кусочек муниципальной земли всего за 118 рублей, не тысяч (РУБЛЕЙ, КАРЛ!!!!) за год аренды почти 3 Га. 

СКРИНШОТ ПРОТОКОЛА РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ

Но, тем не менее, ем не менее, кадастровую стоимость этого огромного участка определили в 7 860 рублей, отсюда вытекла до смешного маленькая аренда. кадастровая стоимость соседнего участка в 50000 м² составляет 16500 рублей или те же самые 33 копейки за «квадрат». Но самое интересное, что участок земли, расположенный неподалеку и на котором стоит мечеть, имеет кадастровую стоимость более 5млн. рублей или 1511,32 рублей за м² На аукционе цена аренды лота на 23 819 м² составила 117 рублей 90 копеек/год, а за участок в 50 000 м² — за 204 тысячи рублей/год и это получается по цене 4,08 рубля за земельный «квадрат».

Соседний участок Василь Муртазин также по аукциону взял в аренду (ООО «Созвездие» принадлежит ему на 100%). Но, то ли по причине большей квадратуры в 50 000  м² , то ли по какой-то другой значимости, он уже был оценен в 16 500 рублей. И за этот кусок земли аренда на аукционе составила уже какие-то баснословные в сравнении с сотней рублей 204 тысячи.

Удивительно в этой истории и то, что кадастровую стоимость называют оценщики, которые по закону должны быть определены по результатам котировки, аукциона, конкурса или чего-то  подобного, проведённого через сайт Госзакупок. Но ничего подобного на оценку данного нового участка ни в прошлом, ни в позапрошлом, ни три или даже четыре года назад НЕ проводилось. Таким образом, совершенно непонятно кто и как эту оценку провёл.

Самое смешное, что кусок «за шоколадку» уже подготовлен: предприниматель провёл здесь электричество, чего-то  построил до самого аукциона на право аренды, тогда как дорогой кусок, подороже — гора, поросшая лесом без НИЧЕГО.

Работать здесь ООО «Созвездие» планирует почти круглый год на протяжении десяти лет (именно такой срок указан в протоколе рассмотрения заявок): зимой катать людей с горы и по пруду, а летом Василь Муртазин в своём интервью с открытия трассы обещал организовывать спортивный отдых для жителей округа, чтобы они и дальше продолжали посещать парк. Кафе здесь будет работать круглогодично. За месяц на горках, по словам предпринимателя всё в том же сюжете, покаталось более 3000 человек. Вот и тут несложно прикинуть примерную окупаемость с такой арендой.

Мы могли бы предположить, что такие льготы были даны резиденту ТОСЭРа, ведь именно им положены существенные налоговые льготы и преференции в Верхнем Уфалее, но нет. ООО «Созвездие» не имеет никаких льгот как резидент, потому что таковым вовсе не является, несмотря на то, что в декабре администрация заявляла, что помогает компании в получении статуса.

В общем, непонятно откуда вообще такие льготы, почему Василь Муртазин получил кусок земли в 5 Га за 200 тысяч, а в полтора раза меньше за 118 рублей? Как объяснить разницу цены за квадратный метр? В чём подвох этой волшебной математики или с кем надо дружить, чтобы почти 3 Га земли в лесопарке снять за 118 рублей в год?

 

Версия для печати

горы, цены, администрация, интервью, праздник, округа, Спартака, льготы, аукцион, сайт, дети, кафе, мэрия

14.03.2019, 1732 просмотра.

Комментарии

М да, вопрос для следственных органов.

Злой14.03.2019 21:21:43ответить#

Имя
Комментарий
E-mail
Телефон
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*

Интересная математика получается! К примеру, я за свой участок в центральном районе города, за 750 кв.м. плачу 1600 рублей в год.

Д15.03.2019 06:17:41ответить#

Имя
Комментарий
E-mail
Телефон
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*

Вообще наблюдаю картину. Администрация имеет кучу нарушений по исполнению ФЗ . Ни прокуратура ни СК внимание не обращают на подобные действия. Ощущение такое что все по барабану..

друг олигарха15.03.2019 09:33:01ответить#

Имя
Комментарий
E-mail
Телефон
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*

Разное назначение использования земельных участков, в сравнении с землями под жилыми домами, вот вам и разница в цене

18.03.2019 15:11:26ответить#

Имя
Комментарий
E-mail
Телефон
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*

!!! По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ - клевета и бездоказательные обвинения. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.

Добавить комментарий

Имя
Комментарий
E-mail
Телефон
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*

Главные новости


Все новости